Auf die Grundlagen kommt es an.

• Vorgaben. Formulierung von Zielsetzungen und Rahmenbedingungen, Festlegung der Art des Investitionsverhaltens, mögliche Finanzierungsformen.

• Gebäudedokumentation. Eckwerte wie Wiedererstellungswert, Volumen, Nutzflächen, Gebäudehistorie, Mieterträge, Betriebs-, Unterhalts- und Instandsetzungskosten.

• Gebäudebewertung. DCF-Analysen, Verkehrswerte, Zustandsanalysen, Nutzungsqualität und -flexibilität, Due Diligence – Betrachtungen.

• Szenarien. Umnutzung, Erneuerung, Erweiterung, Ersatz, Verkauf, Werterhaltung, Wertsteigerung, Bewirtschaftung auf Abbruch – Strategische Investitionsplanung.